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建设面积和使用面积的区别,建设面积和使用面积换算流程

时间: 2022-01-13 15:57 作者:鲁班到家 浏览次数 : 28

  许多人都对于建设面积与使用面积的概念不太了解,更不明白这两者该如何开展换算,购房时稀里糊涂就付了款签订了合同,买后一测量才发现与商家庭所说的面积不符,因此提前加强功课是至关重要的,那么建设面积和使用面积如何换算呢?建设面积和使用面积的区别又有哪些呢?

建设面积和使用面积的区别,建设面积和使用面积换算流程

  建设面积和使用面积换算流程

  建设面积与使用面积的换算系数为1.3,因此使用面积乘以1.3得出的结果便是建设面积,反之,用建设面积除以1.3得出的结果为使用面积,比如一套房间的建设面积为87平米,使用面积应不低于67平米。

  建设面积和使用面积的区别

  1、建设面积的组成部分包括了家庭居建筑面积和公摊面积,而使用面积指的是室内可用的空间,也就是说建设面积的组成部分就包括了使用面积,因此从空间尺寸上看,实用面积比建设面积小。

  2、使用面积小于建设面积,也就是说用使用面积加上墙体面积得出的结果为建设面积,但买房计算费用的时间,并不是按照使用面积进行计算,而是按照建设面积进行计算。

  3、用简单的话来说,房间的建设面积不仅包括了房子本身的面积,还包括了公共电梯、大厅等公摊面积,使用面积只包括了房间的净面积,除了要将公摊面积减去,还需要减去墙体的厚度。


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