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新房网签后多久交契税,新房首套房契税怎么算

时间: 2022-01-13 15:35 作者:鲁班到家 浏览次数 : 33

  众所周知,大家庭在购买房屋时需要缴费契税等相关税费,契税对于购房者来讲也是一笔不少的支出,因此过多人比较关心什么时候就需要缴费契税。接下来小编就简单的给大家庭推荐以下网签后什么时候交契税。

网签后必须多久交契税

  1、 根据我们国契税暂行条例的相关规范,纳税人应自纳税义务发生之日起10天内,向房间所在地的契税征收机关申请缴纳契税。纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋转让合同的当天,或纳税人取得土地、房屋所有权转移合同性质凭证的当天。根据税收征管法的相关规范,逾期缴费契税,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

  2、 房屋契税缴费额度=计税依据*税率。计税依据为房屋转让时的成交费用,或房间赠与时,房屋买卖市场收购费用;或房间交换时,房间费用的差额。房屋的契税契税大概在1-3%之间,大概情况下有购买面积小于90平方的普通住宅,区域内首套和二套房契税税率为1%。不符城市的契税税率按照本地实际情况确定。

  3、 通常情况下有一手房是在交房时缴费契税的,因为楼盘交付时的面积和购房合同中的面积可能存在面积差,开发商通常需要根据第三方实测面积收取业主契税等相关费用。契税根据国家庭规范是必须缴费的,如果没有缴费契税,房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。


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